https://erzrf.ru/news/rosreyestr-razyasnil-kak-schitat-ploshchad-nezhilogo-pomeshcheniya-s-terrasoy?tag=Ипотека
Росреестр разъяснил, как считать площадь нежилого помещения с террасой - Новости ЕРЗ.РФ